只是距离江北十几公里，广告出来就变成了5；一个小水坑华丽丽地包装一下，摇身变成浪漫人工湖；距离项目几眼望不到的 口，广告出来就只有500米。这种假大空、坑蒙拐骗的房地产广告从下周开始，即将退出历史舞台。新修订的《广告法》将于9月1日起正式落地施行，对此前宽泛的规定“房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者”等笼统表述正式说再见。修订版广告法新增了具象条款，同时为监督执行到位，给出了严厉的处罚措施，房地产广告迎来严厉的 时代，也意味着此前走过整个房地产 十年的地产广告走入了后时代，房地产广告正式从违规上升到违法的 体系。
“××元/m2起”从此成为历史
如果不知道3888元/平方米起多诱惑，等到了售楼现场才知道仅仅是个“起”而已，很多人被这个很难发现的“起”字坑过。9月1日后，惠州市场上铺天盖地的类似大价格策略擦边球广告将和行业说永别。因为新广告法要求广告中对价格有表示的，应清楚表明实际销售价，并明示价格有效期。
在过往十年既是楼市的 时代，也是房地产广告的 时代，一大批有创意有想法的房地产广告为项目销售、溢价起到了重要的助推作用。在开发商及行业受益的同时，也有无数购房者因为不切实际的广告上当受骗，而且无法追责。但相关的法律法规对于虚假、不切实际的虚假地产广告 长期处于真空状态。
在新广告法规定，房地产广告房源信息应当真实，面积应表明为建筑面积或套内面积，并不得含有 或 的承诺；以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；不得违反国家有关价格管理的规定；对规划或者建设中的交通、商业、文化 设施以及其他市政条件作误导宣传等内容。未拿预售证不得进行广告发布，房地产广告不得含有、占卜等封建迷信内容，与此同时房地产广告中不得含有能够为入住者办理 、就业、 等事项的承诺。
以前是违规现在是违法高罚100万
此次新广告法大的亮点还在于，具体的处罚量化标准，明确给出了开发商和广告公司的违法成本。新广告法表示，违法发布房地产广告的，责令停止发布，并处广告费用1至3倍以内的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处10万-20万罚款；情节严重的，处广告费用3-5倍以内的罚款，广告费用无法计算或明显偏低的，处20万-100万以内的罚款，可吊销营业执照。
深圳一家 广告公司美术指导在受访时称，虚假广告和广告公司关系不大，但新广告法意味着很多创意如果没有开发商的客观实际做支撑，基本都是虚假广告，以前是违规现在是违法。
隆生地产品牌总监吴景华说，房地产广告因回归到重品质、重工程、重细节的行业本性，做到让购房者信服，消费者越来越成熟和理性，房产商要想在激烈的市场竞争中赢得一席之地，绝非仅仅靠炒作概念就能做到，莫装逼才是真牛逼。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
