一、个人购买住房应当如何缴纳契税
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税〔2010〕94号）规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）住房的，契税税率为1.5%；购买非普通住房（140平方米以下，建筑小区容积率在1.0以上，实际成交价格低于同级别土地上住宅平均交易价格的1.4倍以下）契税税率为3%；对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，且该住房属于家庭住房的，契税税率为1%。
二、契税纳税义务发生时间及纳税期限
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地地税征收机关办理纳税申报，缴纳契税。超过时限应缴纳滞纳金，一天滞纳金为应缴税款的万分之五。纳税人虽缴纳滞纳金，在规定时限仍可领取契税财政补贴。
三、申报缴纳契税应报送的资料
1.《契税纳税申报表》2份。
2.交易双方身份证明原件及复印件：
个人，应提供居民身份证明（含居民身份证、居民户口簿、居住证、暂住证、军人证、武警证或其他内地居民身份证明，只需要提供其中任意一种）；
组织机构，应提供《组织机构代码证书》或者税务登记证或者其他有效机构证明。
3.土地、房屋权属转移合同原件及复印件。
4.享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件。
四、受理申报缴纳契税地点在购买房屋所在地地方税务局办税服务大厅
五、享受财政补贴对象及时间
8月8日至12日在房交会期间签订的新建商品房购销合同，持契税完税凭证，可全额领取契税财政补贴。
六、办理退房，应退还已享受的契税补贴
在房交会期间签订的新建商品房购销合同，已享受契税补贴的纳税人，如办理退房手续，需先到在各县市房屋产权交易管理中心（所）退还领取的财政补贴，后到各县市地方税务局征收大厅退还契税。
七、办税服务厅受理契税业务时间
周一至周五，每天北京时间10∶00至14∶00、16∶00至20∶00均可在伊宁市地方税务局各办税服务厅及各县市地方税务局办税服务厅办理契税申报纳税业务。
联系人：伊犁州地方税务局税政一处处长贺军
联系电话：8236001
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