进入7月，随着伊犁河谷气温的不断攀升，人们纷纷走出家门或游览河谷美景或相聚乐享夏日激情，与天气一同转热的还有伊宁的楼市。自6月开始，伊宁楼市上演了一场场推货、开盘、排号、推新、业主活动之后，本月不少新老开发企业纷纷入市抢客，一场意在攻占年中楼市的“大战”在所难免。
据相关资料显示，7月份，伊宁楼市预计有20多个项目推陈出新。记者了解到，在这些项目中，至少有三成是楼市的新面孔。从新盘所处的地域来看，火车站区域、伊宁边境经济合作区、主城区、东城区均在7月有“新军”入列。业内人士表示，7月伊宁楼市颇有看头。目前，个别老盘仅剩几套尾房，部分老盘也正在规划新产品，而全新楼盘在此时弥补空缺，为7月楼市注入新鲜血液。而究竟购房者更买谁的账，看来市场将要展开一场新老面孔的较量。
房企争夺战愈演愈烈
“今天路过伊犁河南岸，发现路边彩旗飘飘，又有一家新楼盘开盘了吗？”连日来，不少市民纷纷致电本报，询问包括伊宁边境经济合作区、主城区、东城区等区域的大道、森怡·翡翠城银座、南苑春天里
南苑春天里2280元/平方米3.95分伊宁市南岸新区奶牛场二连路400-176-0760 转 810371、兴成·铂金湾、梧桐丽景等多个楼盘项目。
“尽管今年市场环境不太好，但新楼盘也不少啊！”不少市民感叹道。值得一提的是，7月份，伊宁楼市预计将有20多个楼盘项目开展优惠推盘活动，这也预示着各房企的市场争夺战将不断持续。
事实上，4月积极获批、5月大批推货、6月主打营销入市，这是多年来伊宁市开发商上半年为常见的运作模式。
记者在伊宁各大区域看盘时发现，看房人明显增多，许多楼盘的置业顾问沿街发放宣传单，等在其他售楼处门口“截客”的现象也很普遍。记者在伊宁边境经济合作区一楼盘的开盘现场遇到了推售该区域某项目的许多置业顾问在现场派发传单。
“整体上截拦竞争楼盘客户的手段还是很有效的。”对此，一位开发商表示：“对于卖点是公园、学区等配套资源的‘刚需盘’来说，客户群体差别不大，而购房者也愿意货比三家，因此截客效率和成交率都很高。”
一个事实是，在新的市场环境下，所有的房子都能卖掉的日子已一去不复返。楼盘定位、定向营销，已经越来越重要，开发商争取客户的行动也日益前置。与此同时，新开楼盘更为细化的一些客户活动也开展得如火如荼，这样的火爆程度似乎前所未有。
比如，近来许多楼盘利用端午、薰衣草节等举办小型活动吸引购房者，这些活动包括汽车养护沙龙、夏季养生沙龙、比萨饼DIY等等，让人眼花缭乱。这些活动范围涉猎甚广、内容丰富多彩。“似乎这些活动，看起来都跟卖房子并没有太大的关系。事实上，搞这样的活动，更有利于销售人员与客户进行一对一的交流，提升楼盘印象，让客户亲身感受到楼盘入住后的生活方式。”一位开发商这样表示。
老盘新盘共唱年中大戏
记者了解到，7月的伊宁楼市，部分老盘项目“换新颜”，加推二期乃至三、四期房源。如滨河家园
滨河家园5500元/平方米4.06分伊宁市新华西路588号新市政府对面400-176-0760 转 693976、梧桐丽景、恒大雅苑
恒大雅苑4399元/平方米4.48分伊宁市城南片区，伊犁河以北，伊犁河一桥以东0999-8320333、恒大绿洲、中杰新城
中杰新城待定4.04分重庆路与山东路交汇处400-176-0760 转 681364等这些在今年热销的楼盘，均预计在7月推出新品。事实上，这些老盘项目经过2—3年的经营，正进入“老当益壮”的成熟期。其中有的项目已经有业主入住，有的商业配套已建设完成，有的集合了城市交通主动脉等交通优势，所以老盘项目在与新盘竞争过程中多了一些“底气”。
相比楼市老面孔的“老当益壮”，初来乍到的楼盘多了一股初生牛犊不怕虎的冲劲。据记者了解，或将在7月份开盘的项目，如大道等，这些项目将与区域内的老楼盘展开激烈较量。据一位房地产市场调研人士判断：“上半年新楼盘的呼声可能小了点，但下半年一些老楼盘的日子可能不如上半年好过。”
事实上，纯新楼盘在一定程度上还是存在优势的：一是新楼盘的选择空间大；二是入市优惠，为了打开市场，纯新楼盘首开必定以较大的优惠吸引购房者眼球；三是潜力大，相比区域内的老楼盘，纯新盘不仅可以提升区域价值，自身发展潜力也非常大。简而言之，纯新楼盘的大优势在于低价。购房者若着眼于长远利益，那么置业新楼盘是具性价比的选择。
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