早在4月20日央行降准后，业内就有传闻还会有一轮降息。而这一传闻也终于在5月10日如期而至。这对于伊宁楼市而言，本轮降息无疑将为正在调整升温中的楼市再添一把火，伊宁市各开发商也整装待发，意欲随着降息政策的落地，调整战略加推销量。
利好政策频出
在不到半年的时间内，央行进行了两次降息和两次降准。此外，还有今年3月30日颁布的“330新政”，二套房低首付款比例调整为不低于40%政策。对于伊宁楼市而言，还有从近日开始落地实施的新建商品房交易契税财政补贴政策：在2015年3月1日至9月30日期间，签订商品房预售合同（已在房产管理部门登记备案）并在2015年3月1日至2016年2月29日期间按照税法规定缴纳契税，取得地方税务部门开具的契税完税凭证的纳税人给予契税财政补贴。不包括单位集资建房。
补贴标准为：以购买新建商品住房纳税人提供的契税完税凭证为依据，超过缴纳契税税额按契税税率1%计算的部分为补贴金额。
无疑，对于伊宁楼市来说，今年上半年利好政策可谓频出。而据预计，本次降息之后，还可能再有降准降息政策推出，利率仍然有0.25个百分点左右的下降空间。
降息助楼市回暖
有分析人士分析预测，在降息的大背景下房地产市场会再次迎来回暖。
而实际上，来自相关监测机构的4月统计数据显示，“330新政”后，主要的54个城市合计住宅签约套数为24.177万套，环比上月增长5.8%，同比涨幅高达22.5%。一线城市环比3月上涨了14.1%，涨幅大；二线城市涨幅达7.3%，回暖之势明显。采访中，伊犁中杰房地产开发有限公司中杰新城
中杰新城待定4.04分重庆路与山东路交汇处400-176-0760 转 681364项目置业顾问郭果告诉记者，降息后，买房、看房的人数明显增多，从原来每天五六组增加到现在的10组以上。随之而来，公司也推出一系列促销政策，加速存量房的消化。无独有偶，记者在其他楼盘的销售中心也看到，看房人数明显增多，成交率上升趋势明显。
购房者更受益
降息，首先受益的自然是购房者。采访中，近期意欲购房的伊宁市民张先生算了一笔账。根据本次央行出台的政策，降息之后五年以上的商业贷款基准利率由调整前的5.9%下调为5.65%；公积金五年以上贷款利率由原来的4%调整为3.75%。如果商贷20年，贷款50万元，按照等额本息的还法，月供将减少71元，全年可减负近1000元，20年下来也能省下近2万元。而如果采用公积金贷款，同样以20年贷款50万元等额本息法计算，每月则少还65元，20年也能少还1.6万元。
张先生表示，本次降息的力度虽然不大，但是对于工薪阶层来说也是一种减负。张先生表示，经过多方比较他早已选中心仪的房子，但由于降息政策刚宣布他仍要观望一阵子，一旦降息政策落地他会立刻签约。
开发商看好后市
“降息意味着月供减少，购房者可以少为利息埋单，这将有可能刺激更多观望人群来买房。”伊宁边境经济合作区一楼盘开发企业负责人表示，贷款利率的下调，购房人群的增加，将有效降低开发商融资成本，缓解资金压力。
采访中，不少房地产开发企业负责人也表达了相似观点，本次降息将降低购房者的还款压力，受益的不只是住宅产品，购买商业和公寓产品的客户同样受益。降息相应政策落地后必将与今年颁布的系列新政形成合力促进销售。一些开发企业负责人更是表示，将随着降息政策的落地调整相关销售策略。
在降息颁布之后，记者了解到，为了适应降息后的市场，伊宁市已有多家楼盘进行了部署，有的加推新盘，迅速补充货源；有的延续前期促销政策，让客户享受更多的购房实惠。
有分析人士认为，随着本次降息政策的进一步落地，与此前“930新政”“330新政”以及两次降准一系列信贷政策形成合力，将进一步降低购房者的购房成本，再加上开发商近期的应市加推以及各种优惠销售策略的刺激，伊宁楼市后市将值得期待。（记者罗东）
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